40-120 8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
2 260 900 $
Autre · 13 198 $/m² · 171,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 714 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714 202,9 m²
Frontage
2 361,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 249 400 $
Rôle antérieur 4 161 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688145817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 300 $
Valeur bâtiment
5 049 100 $
Rôle antérieur
4 161 700 $
ID provincial
29027688145817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +1156 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 100 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 757 $ Poids 45 % |
| 2 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 608 $ Poids 31 % |
| 3 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 738 $ Poids 24 % |
| 4 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 394 $ Poids 22 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 764 $ Poids 18 % |
| 6 | 225, 8e Rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 414 000 $ (2 782 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 710 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.