590-592 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
2 239 300 $
Autre · 14 889 $/m² · 150,4 m² · constr. 2011 · terrain 620 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 500 m²
Frontage
3 183,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 014 800 $
Rôle antérieur 2 583 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688874538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
2 659 900 $
Rôle antérieur
2 583 100 $
ID provincial
29027688874538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +992 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 100 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 686 $ Poids 14 % |
| 2 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 151 387 $ Poids 11 % |
| 3 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 95 297 $ Poids 5 % |
| 4 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 908 $ Poids 2 % |
| 5 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 303 844 $ Poids 1 % |
| 6 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 276 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −43 898 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 580 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 621, 621A et 623, 13e avenue, La Guadeloupe 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 966 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.