125 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 169,7 m² · constr. 1994 · terrain 270 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 800 m²
Frontage
421,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 371 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689062421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
29027689062421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 87 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 860 $ Poids 6 % |
| 2 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 695 $ Poids 5 % |
| 3 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 159 611 $ Poids 5 % |
| 4 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 291 398 $ Poids 5 % |
| 5 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 079 $ Poids 4 % |
| 6 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 336 $ Poids 4 % |
| 7 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 193 $ Poids 3 % |
| 8 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 538 $ Poids 3 % |
| 9 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 321 766 $ Poids 3 % |
| 10 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 066 $ Poids 2 % |
| 11 | 402, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 064 $/m²) 150,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 988 $ Poids 2 % |
| 12 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.