259 Rue MARTIN · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 201 m² · constr. 2013 · terrain 6 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 096 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 285 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708879673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
29027708879673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 83 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 334 m · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 221 660 $ Poids 26 % |
| 2 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 682 $ Poids 5 % |
| 3 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 662 249 $ Poids 4 % |
| 4 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 314 829 $ Poids 3 % |
| 5 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 632 $ Poids 3 % |
| 6 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 387 $ Poids 2 % |
| 7 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 606 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.