505 8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
415 100 $
Chalet · 4 227 $/m² · 98,2 m² · constr. 1970 · terrain 800 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 800 m²
Frontage
558,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717954623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
29027717954623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 83 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Rang 8 Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 784 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.