680 Rang FORTIER · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
1 700 100 $
Autre · 15 358 $/m² · 110,7 m² · constr. 1987 · terrain 816 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 300 m²
Frontage
388,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 692 800 $
Rôle antérieur 2 144 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718227626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 300 $
Valeur bâtiment
2 118 500 $
Rôle antérieur
2 144 200 $
ID provincial
29027718227626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +943 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 100 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 110 $ Poids 0 % |
| 2 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 227 293 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 186 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 620, Rang 8 Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 100 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 90 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.