398-401 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
895 200 $
Autre · 4 762 $/m² · 188 m² · constr. 1920 · terrain 1 127 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 800 m²
Frontage
904,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 588 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748660183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
507 100 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
29027748660183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 98 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 740 $ Poids 11 % |
| 2 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.