1789 36E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
1 565 100 $
Autre · 8 783 $/m² · 178,2 m² · constr. 1945 · terrain 920 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 300 m²
Frontage
364 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 481 100 $
Rôle antérieur 3 090 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679525984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
4 084 000 $
Rôle antérieur
3 090 800 $
ID provincial
29030679525984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +592 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 100 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 542 $ Poids 7 % |
| 2 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 907 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.