1985 24E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
238 100 $
Chalet · 2 599 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 69 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 600 m²
Frontage
211,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709566811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
29030709566811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±104.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 718
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 50 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 92 576 $ Poids 11 % |
| 2 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 573 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 236 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 116 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 189 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 332 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.