362 19E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
107 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 234 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 68 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719150218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
29030719150218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 5 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −38 592 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 180 505 $ Poids 0 % |
| 2 | 245-255, Rue 10e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.