359 27E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
418 700 $
Chalet · 2 898 $/m² · 144,5 m² · constr. 2016 · terrain 41 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 600 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 285 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729176398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
29030729176398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 86 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 899 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 932 $ Poids 60 % |
| 2 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 375 $ Poids 38 % |
| 3 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 898 $ Poids 30 % |
| 4 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 100 $ Poids 25 % |
| 5 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 707 $ Poids 25 % |
| 6 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 365 $ Poids 24 % |
| 7 | 49, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 525 $ Poids 20 % |
| 8 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +11 761 $ | 149 982 $ Poids 20 % |
| 9 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 310 $ Poids 18 % |
| 10 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 780 m · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 363 803 $ Poids 16 % |
| 11 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 881 $ Poids 14 % |
| 12 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 272 533 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.