1009-1011 8E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
998 300 $
Autre · terrain 392 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 600 m²
Frontage
433,6 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
3 213 000 $
Rôle antérieur 2 412 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739127303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
2 889 800 $
Rôle antérieur
2 412 700 $
ID provincial
29030739127303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 97 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 987 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 40 % |
| 2 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 870 m · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 38 % |
| 3 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 32 % |
| 4 | 49, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 26 % |
| 5 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 987 m · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 951 $ Poids 25 % |
| 6 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 965 $ Poids 24 % |
| 7 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 20 % |
| 8 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 18 % |
| 9 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 17 % |
| 10 | 803, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (887 $/m²) 437,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 878 $ Poids 15 % |
| 11 | 624, 6e Rue est, La Guadeloupe 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 15 % |
| 12 | 451-453, 26e avenue, La Guadeloupe 2024-04-12 · 637 m · Vendu 140 000 $ (713 $/m²) 196,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.