39 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 207,7 m² · constr. 2011 · terrain 14 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 171,4 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 330 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749132812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
29038749132812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 92 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 551 $ Poids 16 % |
| 2 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 609 943 $ Poids 4 % |
| 3 | 334, Avenue 14e, La Guadeloupe 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 214 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 189 975 $ (852 $/m²) 222,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 247 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 666 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.