174 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
452 100 $
Autre · 2 953 $/m² · 153,1 m² · constr. 2006 · terrain 981 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 500 m²
Frontage
667,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 100 $
Rôle antérieur 1 216 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769034149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 600 $
Valeur bâtiment
831 500 $
Rôle antérieur
1 216 000 $
ID provincial
29038769034149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 92 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 331 951 $ Poids 22 % |
| 2 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 328 $ Poids 17 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 666 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 355 194 $ Poids 3 % |
| 5 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 602 $ Poids 2 % |
| 6 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 427 $ Poids 1 % |
| 7 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 211 153 $ Poids 1 % |
| 8 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 445, 447, 449, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (741 $/m²) 172,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 158 473 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 381 $ Poids 1 % |
| 11 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 353 604 $ Poids 1 % |
| 12 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 338 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 649 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.