484 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
475 100 $
Autre · 3 230 $/m² · 147,1 m² · constr. 1993 · terrain 163 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 715,9 m²
Frontage
339,6 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 614 400 $
Rôle antérieur 5 566 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789088953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 900 $
Valeur bâtiment
6 156 500 $
Rôle antérieur
5 566 400 $
ID provincial
29038789088953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 93 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 610 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 171 $ Poids 77 % |
| 2 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 869 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 496 $ Poids 70 % |
| 3 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 370 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 855 $ Poids 61 % |
| 4 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 465 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 453 $ Poids 60 % |
| 5 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 808 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +1 726 $ | 122 539 $ Poids 57 % |
| 6 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 882 m · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 278 $ Poids 55 % |
| 7 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 927 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 335 $ Poids 54 % |
| 8 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 893 m · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 045 $ Poids 52 % |
| 9 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 602 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 207 303 $ Poids 51 % |
| 10 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 914 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 087 $ Poids 48 % |
| 11 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 489 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 344 766 $ Poids 43 % |
| 12 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 596 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 875 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.