276 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 158,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789101684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
29038789101684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 89 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 136 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 382 m · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 337 157 $ Poids 51 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 706 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 296 820 $ Poids 46 % |
| 4 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 992 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 029 $ Poids 42 % |
| 5 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 108 $ Poids 35 % |
| 6 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 352 649 $ Poids 29 % |
| 7 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 116 226 $ Poids 26 % |
| 8 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 206 404 $ Poids 25 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 711 $ Poids 24 % |
| 10 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +57 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 824 $ Poids 23 % |
| 11 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 120 451 $ Poids 22 % |
| 12 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 299 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.