444 Rue BOUTIN · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
179 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 082 $/m² · 86,1 m² · constr. 1985 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 110 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789193802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
29038789193802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 533 $
$/m² médian
1 172
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 35 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 591 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché −341 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 72 710 $ Poids 44 % |
| 2 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 568 m · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 931 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 294 973 $ Poids 32 % |
| 3 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 169 m · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 742 $ Poids 27 % |
| 4 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 738 m · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 909 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 484 $ Poids 15 % |
| 5 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 161 m · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 235 878 $ Poids 12 % |
| 6 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 133 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −50 351 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 318 732 $ Poids 8 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 551 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 142 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 182 000 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.