321 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 183,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789299341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
29038789299341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 93 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 658 $ Poids 22 % |
| 2 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 127 647 $ Poids 15 % |
| 3 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 071 $ Poids 14 % |
| 4 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 731 $ Poids 13 % |
| 5 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 474 $ Poids 11 % |
| 6 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 465 $ Poids 10 % |
| 7 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +11 507 $ | 145 307 $ Poids 9 % |
| 8 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 984 $ Poids 9 % |
| 9 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 85 858 $ Poids 6 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 224 $ Poids 4 % |
| 11 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 132 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.