244 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 302,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 325 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789593063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
29038789593063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 92 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 384 $ Poids 8 % |
| 2 | 229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 189 975 $ (852 $/m²) 222,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 288 061 $ Poids 0 % |
| 3 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.