158-184 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
554 400 $
Autre · 3 010 $/m² · 184,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 320 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320 500 m²
Frontage
1 187,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 974 700 $
Rôle antérieur 1 728 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789724164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 373 900 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
1 728 200 $
ID provincial
29038789724164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 97 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 642 $ Poids 0 % |
| 2 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 170 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.