383 Rue ENNIS · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 202,1 m² · constr. 2010 · terrain 18 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 700,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 364 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799107533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
29038799107533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 96 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 510 m · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 356 $ Poids 57 % |
| 2 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 979 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 402 677 $ Poids 50 % |
| 3 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 745 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 468 $ Poids 48 % |
| 4 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 607 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 133 029 $ Poids 40 % |
| 5 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 578 $ Poids 28 % |
| 6 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 788 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 89 458 $ Poids 17 % |
| 7 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 410 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.