386 Rue ENNIS · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 143,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,3 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 327 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799115447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
29038799115447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 93 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 661 215 $ Poids 80 % |
| 2 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 560 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 236 $ Poids 80 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 195 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 204 993 $ Poids 64 % |
| 4 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 482 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 325 $ Poids 60 % |
| 5 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 597 $ Poids 58 % |
| 6 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 418 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 207 $ Poids 57 % |
| 7 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 587 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 658 $ Poids 52 % |
| 8 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 852 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +11 507 $ | 131 031 $ Poids 50 % |
| 9 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 330 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 452 853 $ Poids 48 % |
| 10 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 935 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 985 $ Poids 43 % |
| 11 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 670 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 343 743 $ Poids 42 % |
| 12 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 532 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 972 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.