417 Rue ENNIS · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
319 000 $
Maison mobile · 2 003 $/m² · 159,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 256 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799126355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
29038799126355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 533 $
$/m² médian
1 172
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 77 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 79 % |
| 2 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 548 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 706 $ Poids 77 % |
| 3 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 585 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 342 $ Poids 64 % |
| 4 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 857 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +11 507 $ | 136 684 $ Poids 58 % |
| 5 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 865 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 087 $ Poids 55 % |
| 6 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 254 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 323 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 678 854 $ Poids 54 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 514 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 441 $ Poids 50 % |
| 8 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 322 $ Poids 48 % |
| 9 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 599 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 052 $ Poids 42 % |
| 10 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 560 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 937 $ Poids 41 % |
| 11 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 450 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 120 710 $ Poids 38 % |
| 12 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 742 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 544 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.