433 Rue CARRIER · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 188,2 m² · constr. 1986 · terrain 11 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 214,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 293 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799134175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
29038799134175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 86 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 379 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 230 $ Poids 75 % |
| 2 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 607 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 349 678 $ Poids 65 % |
| 3 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 237 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 129 028 $ Poids 55 % |
| 4 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 648 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −2 301 $ | 133 217 $ Poids 51 % |
| 5 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 747 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 325 502 $ Poids 49 % |
| 6 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 156 m · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 859 $ Poids 42 % |
| 7 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 348 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 189 $ Poids 36 % |
| 8 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 383 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 672 $ Poids 35 % |
| 9 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 429 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 86 782 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.