452 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
396 200 $
Maison mobile · 399 $/m² · 994,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
994,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799142241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
29038799142241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 86 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-06-09 · 492 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.