450 Rue ENNIS · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 133 m² · constr. 2023 · terrain 5 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,7 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 336 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799145746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
29038799145746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 92 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 463 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 507 $ Poids 74 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 369 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 198 254 $ Poids 73 % |
| 4 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 627 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +16 763 $ | 447 455 $ Poids 57 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 627 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 332 956 $ Poids 48 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 764 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 203 $ Poids 46 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 572 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 400 $ Poids 40 % |
| 8 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 771 $ Poids 37 % |
| 9 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 578 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 707 $ Poids 35 % |
| 10 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 140 $ Poids 34 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 447 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 337 $ Poids 27 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 395 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 326 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.