273-275 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
463 500 $
Autre · terrain 1 982 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982 400 m²
Frontage
1 013,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 315 700 $
Rôle antérieur 2 053 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799471635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 186 100 $
Valeur bâtiment
1 129 600 $
Rôle antérieur
2 053 600 $
ID provincial
29038799471635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 93 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 954 m · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 33 % |
| 2 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 3 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 3 % |
| 4 | 384, Rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, 9e Rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 2 % |
| 7 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 2 % |
| 8 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 2 % |
| 9 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 104 $ Poids 2 % |
| 10 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 103 $ Poids 1 % |
| 12 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.