436 6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
450 900 $
Autre · 1 034 $/m² · 435,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 769 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769 300 m²
Frontage
1 790,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 200 $
Rôle antérieur 1 191 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808995862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 600 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
1 191 600 $
ID provincial
29038808995862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 92 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 2 % |
| 2 | 384, Rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 2 % |
| 3 | 306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (961 $/m²) 338,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 590 $ Poids 1 % |
| 4 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 859 $ Poids 1 % |
| 5 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 568, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (642 $/m²) 311,5 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 454 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 147 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie +56 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +2 877 $ | 157 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.