588 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 225,6 m² · constr. 1995 · terrain 18 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 378 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809161727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
29038809161727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 97 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 959 $ Poids 34 % |
| 2 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 397 802 $ Poids 32 % |
| 3 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 592 $ Poids 27 % |
| 4 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 226 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.