685 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 148,3 m² · constr. 1957 · terrain 14 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 957 m²
Frontage
225,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 426 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829103529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
29038829103529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 97 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 413 945 $ Poids 18 % |
| 2 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 965 $ Poids 13 % |
| 3 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 109 736 $ Poids 6 % |
| 4 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 230 $ Poids 6 % |
| 5 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 483 $ Poids 4 % |
| 6 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 042 $ Poids 4 % |
| 7 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 832 $ Poids 4 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 757 $ Poids 3 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 176 $ Poids 2 % |
| 10 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 297 849 $ Poids 2 % |
| 11 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 856 $ Poids 2 % |
| 12 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 185 253 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.