276 2E RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
541 200 $
Autre · 988 $/m² · 547,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 251 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251 800 m²
Frontage
585 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 831 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
878976880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
831 400 $
ID provincial
29045878976880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±203.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 95 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-17 · 931 m · Vendu 65 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 968 $ Poids 23 % |
| 2 | 919, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 5 % |
| 3 | 110, 1er Rang de Shenley-Sud, Saint-Martin 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 70 250 $ Ajust. marché +5 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 051 $ Poids 1 % |
| 4 | 568, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (642 $/m²) 311,5 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 510 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.