291-293 2E RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
925 700 $
Autre · 3 719 $/m² · 248,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 144 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 500 m²
Frontage
697,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
968 100 $
Rôle antérieur 628 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898847651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 900 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
29045898847651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 99 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (750 $/m²) 253,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 210 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.