1ER RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
513 100 $
Autre · 672 $/m² · 763,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 417 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
763,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 500 m²
Frontage
1 082 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 706 700 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918770132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
29045918770132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±133.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 94 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 1er Rang de Shenley-Sud, Saint-Martin 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 70 250 $ Ajust. marché +5 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 051 $ Poids 7 % |
| 2 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 968 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, 16E Rue, Saint-Martin 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 239 $ Poids 0 % |
| 4 | 30B, 16e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, 1er chemin Rivière à la Truite, Saint-Martin 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 33B, 16e rue Est, Saint-Martin 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 33A, 16e rue Est, Saint-Martin 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, 1er chemin Rivière à la Truite, Saint-Martin 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.