116 1ER RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
640 700 $
Autre · 3 618 $/m² · 177,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 818 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818 820 m²
Frontage
1 664,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 782 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918865197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
782 300 $
ID provincial
29045918865197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 96 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 695 $/m²) 177 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 335 128 $ Poids 14 % |
| 2 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 219 590 $ Poids 14 % |
| 3 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 140 183 $ Poids 9 % |
| 4 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 796 800 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 557 $ Poids 6 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 214 354 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 261 896 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 281 842 $ Poids 3 % |
| 9 | 29B, 16e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 342 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 216 $ Poids 2 % |
| 10 | 29-A, 16ème rue Est, Saint-Martin 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 224 900 $ (1 404 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 258 981 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 203 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 110 504 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.