189 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
868 800 $
Autre · 4 451 $/m² · 195,2 m² · constr. 2005 · terrain 676 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 100 m²
Frontage
479,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 593 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919645381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
29045919645381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +479 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 99 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 821 $ Poids 4 % |
| 2 | 801 à 805, route Principale, Saint-René 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 570 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.