110 1ER RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
161 800 $
Chalet · 2 614 $/m² · 61,9 m² · constr. 1987 · terrain 33 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 600 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 62 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928920792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
29045928920792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 21 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 1er Rang de Shenley-Sud, Saint-Martin 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 70 250 $ Ajust. marché +5 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 051 $ Poids 20 % |
| 2 | 240, Route 204 Sud, Saint-Martin 2024-08-15 · 803 m · Vendu 327 500 $ (4 355 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 380 018 $ Poids 13 % |
| 3 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 139 568 $ Poids 12 % |
| 4 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 581 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 815 $ Poids 1 % |
| 6 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 175 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 150 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 117 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 124 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.