71 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 114,3 m² · constr. 1997 · terrain 7 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 077,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939163988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
29045939163988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 92 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 718 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 543 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 897 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 366 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 743 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 63 479 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 947 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 734 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 526 $ Poids 47 % |
| 6 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 975 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 088 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 520 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 292 $ Poids 44 % |
| 8 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 296 m · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 344 870 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 991 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 663 $ Poids 33 % |
| 10 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 220 354 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 925 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 721 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 240 714 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.