270 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
757 100 $
Autre · 1 809 $/m² · 418,5 m² · constr. 2016 · terrain 509 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 280 m²
Frontage
595 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 568 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948719592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
29045948719592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 98 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-1 à 11-6, 7e Rue Ouest, Saint-Martin 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 282 $/m²) 312,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +280 194 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 2 058 154 $ Poids 0 % |
| 2 | 105, 10e rue Est, Saint-Martin 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 495 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 549 030 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.