255 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
205 000 $
Chalet · 1 900 $/m² · 107,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 131 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948886916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
29045948886916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 44 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261-B, 2e rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2024-06-03 · 262 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 082 $ Poids 19 % |
| 2 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 724 $ Poids 6 % |
| 3 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 647 $ Poids 3 % |
| 4 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 215 463 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 214 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 206 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 204 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 225 206 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 59 276 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 325 587 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.