261 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
159 900 $
Chalet · 1 749 $/m² · 91,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 66 900 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948894380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
29045948894380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 21 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261-B, 2e rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2024-06-03 · 2 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 28 % |
| 2 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 275 $ Poids 4 % |
| 3 | 240, Route 204 Sud, Saint-Martin 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 327 500 $ (4 355 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge −27 838 $ | 400 043 $ Poids 4 % |
| 4 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 790 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 672 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 119 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 301 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, 1er chemin de la Rivière-à-la-Truite, Saint-Martin 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 105 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 207 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.