68 1ER CH. DE LA RIV.-A-LA-TRUITE · Saint-Martin
Valeur estimée
100 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 222 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 35 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958426797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
29045958426797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 4 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rang 3 Jersey Sud, Saint-Martin 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.