61 Route CHAMPAGNE · Saint-Martin
Valeur estimée
732 000 $
Autre · 1 729 $/m² · 423,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 183 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 200 m²
Frontage
590,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
979 800 $
Rôle antérieur 823 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968445911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
29045968445911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 98 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 477 000 $ (1 664 $/m²) 286,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +113 758 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 682 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.