287 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 141,6 m² · constr. 2002 · terrain 323 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 400 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 371 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968708234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
29045968708234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 98 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −51 160 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 863 254 $ Poids 2 % |
| 2 | 271, Route 204, Saint-Martin 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 96 000 $ (749 $/m²) 128,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 133 397 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 241 220 $ Poids 0 % |
| 4 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.