313 3E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 157,2 m² · constr. 2020 · terrain 107 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 300 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 322 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969061379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
29045969061379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 97 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 903 883 $ Poids 1 % |
| 2 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 262 $ Poids 0 % |
| 3 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 121 155 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 126 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 246 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.