869 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
93 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 451 $/m² · 64,7 m² · constr. 1963 · terrain 4 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 58 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940292344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
29050940292344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±198.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 25 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 2 m · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 526 $ Poids 38 % |
| 2 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 205 m · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 857 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 941 $ Poids 34 % |
| 3 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 228 579 $ Poids 14 % |
| 4 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 476 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 988 $ · Ajust. superficie −48 539 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 449 $ Poids 13 % |
| 5 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 278 861 $ Poids 11 % |
| 6 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 998 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 266 834 $ Poids 9 % |
| 7 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 585 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge −2 184 $ | 204 854 $ Poids 5 % |
| 8 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 476 m · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 825 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 94 162 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.