905 Rue RODRIGUE · Saint-René
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 364,8 m² · constr. 2023 · terrain 12 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 527,2 m²
Frontage
327,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 550 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940294811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
29050940294811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±154.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +369 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 97 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Rodrigue, Saint-René 2025-11-10 · 295 m · Vendu 220 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 249 161 $ Poids 57 % |
| 2 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 063 746 $ Poids 1 % |
| 3 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 873 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 726 272 $ Poids 1 % |
| 4 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 735 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 634 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 681 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 160 926 $ Poids 1 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 737 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 435 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 512 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 372 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 000 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 664 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 734 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 631 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 835 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 734 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 514 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.