694 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
309 300 $
Autre · 2 498 $/m² · 123,8 m² · constr. 1939 · terrain 424 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 200 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 243 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949789855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
29050949789855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 72 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 863 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 400 $ Poids 42 % |
| 2 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 536 $ Poids 38 % |
| 3 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 131 436 $ Poids 37 % |
| 4 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −850 $ | 184 301 $ Poids 26 % |
| 5 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 158 078 $ Poids 5 % |
| 6 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 207 027 $ Poids 3 % |
| 7 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 117 $ Poids 2 % |
| 8 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.