896 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
191 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 477 $/m² · 77,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 74 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950211268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
29050950211268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 50 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 279 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 988 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 217 $ Poids 65 % |
| 2 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 837 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 121 $ Poids 50 % |
| 3 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 948 m · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 303 425 $ Poids 38 % |
| 4 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 808 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 239 425 $ Poids 36 % |
| 5 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 585 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 231 721 $ Poids 29 % |
| 6 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 198 m · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 85 415 $ Poids 20 % |
| 7 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 330 m · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 857 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 63 807 $ Poids 9 % |
| 8 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 251 691 $ Poids 5 % |
| 9 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 533 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 110 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 293 144 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.