910 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
196 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 288 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 71 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950221318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
29050950221318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 52 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 179 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 988 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 583 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 714 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 255 283 $ Poids 68 % |
| 3 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 744 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 862 $ Poids 68 % |
| 4 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 866 m · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 319 671 $ Poids 45 % |
| 5 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 985 m · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 585 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 244 451 $ Poids 40 % |
| 6 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 479 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 960 $ · Ajust. superficie −60 500 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 414 060 $ Poids 14 % |
| 7 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 301 m · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 910 $ Poids 11 % |
| 8 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 442 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 110 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 304 695 $ Poids 7 % |
| 9 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 008 $ Poids 4 % |
| 10 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 262 337 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.