936 Rue RODRIGUE · Saint-René
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 246,8 m² · constr. 2020 · terrain 6 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 308,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 413 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
29050950232949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 90 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Rodrigue, Saint-René 2025-11-10 · 145 m · Vendu 220 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 245 861 $ Poids 59 % |
| 2 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +87 823 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 946 194 $ Poids 19 % |
| 3 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 449 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +134 354 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 716 201 $ Poids 16 % |
| 4 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 317 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +111 757 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 625 333 $ Poids 15 % |
| 5 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 272 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 159 087 $ Poids 13 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +97 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 702 054 $ Poids 5 % |
| 7 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 61 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 506 392 $ Poids 4 % |
| 8 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 363 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 000 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 656 600 $ Poids 4 % |
| 9 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 308 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 650 $ Poids 1 % |
| 10 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 826 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 615 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.